1984〜1994年築, 専有面積59.86㎡〜79.86㎡の平均販売価格
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コスモテール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚二丁目
/ 吉塚駅 徒歩8分
1989年築 / 11階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,490万円
50.0万円/㎡
2,797
3,259
3,721
4,183
AI査定結果
推定相場価格
3,490万円
50.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜3,721万円
46.7万円/㎡〜53.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年9月20日
コスモテール吉塚
3,790万円（54.3万円/㎡）/ 10階 / 69.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は41.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/10 | 3,790万円 | 54.3万円 | 10階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/17 | 3,390万円 | 48.7万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/07 | 3,390万円 | 48.5万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/06/17 | 3,390万円 | 48.7万円 | 11階 | 69.66㎡ | 3LDK | - |
| 2026/06/08 | 3,490万円 | 50.1万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/07 | 3,490万円 | 50.0万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 3,590万円 | 51.5万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 3,590万円 | 51.4万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,180万円 | 37.1万円 | 2階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/10 | 2,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.81㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,498万円 | 35.3万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 2,340万円 | 33.6万円 | 9階 | 69.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/12 | 2,598万円 | 36.7万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 2,698万円 | 38.2万円 | 2階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 2,998万円 | 37.6万円 | 8階 | 79.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,300万円 | 28.8万円 | 6階 | 79.88㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,380万円 | 33.7万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/12 | 2,280万円 | 32.6万円 | 9階 | 69.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 39.3万円 | 5階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,790万円 | 54.3万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2026/09/10 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 千代県庁口駅10分 | 2,999万円 | 49.6万円 | 60.42㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 3,280万円 | 49.8万円 | 65.86㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/09/03 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅8分 | 2,790万円 | 51.6万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2026/09/01 | ダイナコート千代県庁口 福岡市博多区千代三丁目 | 千代県庁口駅1分 | 2,380万円 | 40.9万円 | 58.16㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/25 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,880万円 | 51.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2026/08/19 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 2,980万円 | 45.8万円 | 65㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2026/09/14 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 3,880万円 | 56.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/09 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2026/06/15 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 2,499万円 | 46.9万円 | 53.23㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 55戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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